Solterra şu an Sunrise, Florida'da inşa ediliyor ve ilk evler Ekim 2026'da, sadece altı ay sonra teslim ediliyor. İçinde oturabilir, kiraya verebilir ya da her ikisini de yapabilirsiniz — ve Lennar'ın bu döneme özel teşvik paketi son yılların gördüğümüz en cömert tekliflerinden biri. Bugünün fiyatını sadece %10 peşinatla sabitleyin, Lennar faiz indirim programıyla mortgage faizinizi %4.5 APR'a kadar düşürün ve tüm kapanış masraflarını Lennar'a ödetin.
Solterra, Lennar'ın Güney Florida'daki en büyük master plan topluluklarından biridir — Sunrise, Florida'da geniş bir mahalle üzerinde yepyeni townhouse ve çok aileli evler, iki clubhouse, resort havuzlar, fitness merkezleri ve yürüyüş yollarıyla birlikte. Konum nadir bulunan kalitede: Fort Lauderdale dakikalar uzakta, Güney Florida'nın en büyük outlet alışveriş merkezi Sawgrass Mills'e sadece beş dakika, FLL Uluslararası Havalimanı'na 15 dakika ve Miami'ye sadece 35 dakika. Kuzeyden taşınan bir aile, Güney Florida'ya yerleşen bir Türk ailesi, E-2 vize yatırımcısı ya da kiralama portföyü kuran nakit alıcı olun — Solterra, bir döngüde sadece bir kez denk gelen tipte fırsatlardan biridir.
İnşaat aktif olarak devam ediyor. İlk evler Ekim 2026'da — sadece altı ay sonra teslim. İçinde oturun, kiraya verin (Sunrise townhouse kira talepleri güçlü ve hızlanıyor), ya da sezonluk kiralarla her ikisini birden yapın. Bekleyiş kısa, ev ise yepyeni.
Solterra evinizi bugün sadece %10 peşinatla rezerve edin. Bugün ödenmesi gereken tek tutar budur. Rezervasyonunuzu imzaladığınız anda bugünün fiyatı kilitlenir — sonraki çıkışlarda fiyatlar yukarı çıkmadan önce. Kalan bakiye altı ay sonra kapanışta ödenir.
Lennar'ın buy-down faiz indirim programı mortgage faizinizi piyasanın yaklaşık iki tam puan altına indiriyor. Türk ve diğer yabancı uyruklu yatırımcılar için kredili faizler şu anda %4.5 APR'dan başlıyor — kredinin ömrü boyunca on binlerce dolar tasarruf demek.
Lennar şu anda TÜM kapanış masraflarını karşılıyor — origination ücreti, tapu sigortası, kayıt, transfer vergileri; hepsi. Tipik bir $700K ev için bu, alıcıların standart olarak ödediği %5–6 kapanış masrafının yerine $30.000 – $45.000 tasarruf demektir.
Lennar, bir topluluk teslim etmeye başladığında ve talep arttığında teşvikleri genellikle azaltır. Şimdi kilitlemek tüm kaldıraçları sizin lehinize istifler — en düşük fiyat dilimi, en düşük kredi faizi (buy-down ile) ve sıfır kapanış masrafı. Faz 1 satıldığında bu üçünden en az birinde sıkılaşma bekliyoruz. Bu, 12 ay sonra alıcıların geriye dönüp "keşke o zaman atılsaydım" dedikleri tipte bir teşvik istiflenmesidir.
Anlaşmalı mortgage brokerlerimiz Lennar sertifikalıdır ve yabancı uyruklu mortgage'larında uzmanlaşmıştır: ITIN'li alıcılar, Türkiye'den gelir, ABD kredi geçmişi olmayanlar, ikamet etmeyen başvurular — hepsi rutin. Solterra'da yabancı uyruklu faiz tabanı, Lennar buy-down sonrası şu anda yaklaşık %4.5 APR seviyesindedir. Türkçe belge çevirisi, Türkiye-kaynaklı gelir doğrulaması, IRS / W-8BEN evrak işleri ve tüm yabancı alıcı mortgage süreci uçtan uca tarafımızdan yönetilir.
Mortgage takvimi: başvuru ve işlemler kapanıştan 45 gün önce başlıyor; bu yüzden her şey Ekim 2026 teslim tarihine göre tam zamanında planlanıyor. Son dakika koşuşturması yok. Nakit alıcılar: daha da basit — havale yapın, bitti. Mortgage yok, kapanış masrafı yok (Lennar zaten ödüyor), sürtünme yok. Çoğu uluslararası nakit alıcı, teslim hazır olduktan sonra üç haftadan kısa sürede kapanışı tamamlıyor.
Her Solterra evi Lennar'ın ünlü Everything's Included® paketiyle teslim ediliyor: paslanmaz çelik beyaz eşyalar, kuvars tezgahlar, akıllı ev teknolojisi ve tasarımcı detaylar — hiçbir pahalı yükseltme, sürpriz ya da tasarımcı bekleme süresi yok. Lennar'ın 10 yıllık yapısal garantisi ve Amerika'nın bir numaralı ev üreticisinin kaynaklarıyla desteklenen Solterra, bugünün Güney Florida yeni inşaat pazarındaki en güvenli alımlardan biridir.
Giriş: $569,990. Daha geniş plan: $833,990. Sunrise, Broward County'nin coğrafi ve ekonomik merkezinde yer alır — Plantation, Tamarac ve Weston ile çevrili, I-595 ve Florida Turnpike'a doğrudan bağlantılı, Güney Florida'nın bir numaralı perakende noktası Sawgrass Mills ve Florida Panthers'ın evi Amerant Bank Arena'ya yakındır. Fort Lauderdale dakikalar uzakta; Miami güneyde 35 dakika. Yeni master plan envanteri + olgun perakende altyapısı + merkezi Broward erişimi kombinasyonu, bu fiyat seviyesinde nadiren görülen bir değerleme profili oluşturur. Davie, Plantation ve Weston'daki benzer Lennar toplulukları, kuzeyden taşınan profesyonel ailelerin ve Sawgrass bölgesindeki istihdamın güçlü kira talebiyle desteklenerek yıllık %5–7 değer artışı sergilemiştir. Yatırımcılar için Sunrise'daki müstakil ev ve townhouse kiraları, mevcut yeni inşaat emsallerinde aylık $3.800 – $5.500 kira gelirini rahatlıkla destekliyor.
Solterra, Lennar'ın Güney Florida'daki en büyük master planlarından biridir — sadece sakinlere özel iki clubhouse, resort tarzı havuzlar, fitness merkezleri ve yürüyüş yolları etrafında inşa edilmiş bir topluluk.
Lennar'ın Everything's Included® paketi. Kuvars tezgahlar, paslanmaz çelik beyaz eşyalar, akıllı ev teknolojisi, tasarımcı detaylar — taşınmaya hazır olarak teslim edilir.
Her yaşam dönemi için tasarlanmış birden fazla plan. İki ve üç katlı townhouse düzenleri ile çok aileli tasarımlar — birçoğunda kapalı garaj, özel veranda ve ikinci katta ana yatak odası bulunur.
Topluluğa iki özel clubhouse ev sahipliği yapar. Resort havuz alanları, modern fitness merkezleri, sosyal salonlar ve özenle peyzaj yapılmış buluşma alanları.
Solterra'da bir tur atın. Sokaklar, mutfaklar, ana yatak odaları ve dış mekan yaşamı — bu topluluğu ev gibi hissettiren her şey.
Sawgrass Mills'e 5 dakika, Miami'ye 35 dakika — Solterra'nın konumu, banliyö sakinliğini Broward ve Miami-Dade'in sunduğu her şeye merkezi erişimle birleştirir.
Bugün %10 peşinat. Lennar buy-down ile %4.5 APR. Sıfır kapanış masrafı. Anahtarlar Ekim 2026'da elinizde. Bu teşvik istiflenmesi Faz 1'in ötesine geçmez. Selçuk bey ya da Yeliz hanım'la konuşun; rezervasyon sürecini, yabancı uyruklu mortgage ön onayını ve Ekim 2026 teslim takvimini sizinle baştan sona — tercih ederseniz Türkçe — yürütelim.
%10 Peşinatla Rezerve Et
Miami Emlak — Güvendiğiniz Türk-Amerikan gayrimenkul ortağınız
Güney Florida merkezli, Broward, Miami-Dade ve Palm Beach'e hizmet veriyoruz
İlk ev alıcıları, aileler ve uluslararası yatırımcılar için uzman rehberlik
