Türk ailelerin Amerika hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı oluyoruz. Lüks gayrimenkulden E-2 vizelerine, mülk yönetiminden tam taşınma desteğine kadar — her adımda ortağınızız. Miramar merkezli, tüm Güney Florida'ya hizmet veriyoruz.
Emlak işi güven ve tecrübe gerektirir. 2010 yılından beri Selçuk Ertekin ve Yeliz Ertekin Miami'de emlak yatırımı konusunda müşterilerine doğru ve güvenilir yatırımlar yaptırmaktadır.
Miami Emlak, Mehmet Selçuk ve Yeliz Ertekin tarafından tek bir prensip üzerine kuruldu: Amerika'ya gelen Türk aileleri; dillerini konuşan, sistemi bilen ve her işlemi sanki kendi ailesinin imza atacağı işlemmiş gibi yöneten bir ortak hak eder.
Miami Emlak, merkezi Miami, Florida'da bulunan bir Türk-Amerikan emlak hizmet şirketidir — ancak biz sadece emlak ofisi değiliz. Ev satın alma sürecinin etrafında Türk yatırımcılar ve taşınan aileler için tam bir ekosistem kurduk: E-2 ve EB-5 vizeleri için anlaşmalı ABD göçmenlik avukatları, yabancı uyruklu kredilerde uzmanlaşmış mortgage broker'ları, Cesur'un yönettiği şirket içi okul ve F-1 öğrenci vizesi rehberliği ve MIA'ya iniş gününde araç kiralama veya satın alma için otomotiv kolumuz Xuma Motors.
Bir pasaport, iki bavul ve henüz dilini konuşmayan bir çocukla ülke değiştirmenin nasıl bir his olduğunu biliyoruz. Türk ebeveynlerin gece uykularını kaçıran soruları biliyoruz — okullar, vizeler, mortgage kapanır mı, çocuğum uyum sağlar mı. Bu firma tam olarak bunun için var. Biz emlakçıyız, tercümanız, savunucunuz, ve kapanış yemeği bittiğinde — dostunuzuz.
Misyonumuz net: Türk ailelerin Amerika'daki fırsatlarını artırmak ve çocuklarına en iyi başlangıç pistini sunmak. İster Brickell'da daire alın, ister E-2 yatırımı yapılandırın, ister Miami özel okuluna F-1 başvurusu yapın, ister tüm bir aileyi İstanbul'dan taşıyın — sadece sizin yapabileceğiniz şeye, yani ailenizin yanında olmaya odaklanabilmeniz için her detay bizdedir.
Bunlar hedef değil, on altı yıllık tapudur. 150'den fazla Türk yatırımcı aile Miami gayrimenkul yatırımında Selçuk bey, Yeliz hanım ve Ertekin ekibine güvendi. 70+ Türk aile bugün ekibimizin yönlendirmesiyle alınmış ABD vizeleriyle yasal olarak Amerika'da yaşıyor, çalışıyor ve çocuklarını yetiştiriyor. Miami'deki en deneyimli, en aktif ve en çok tavsiye edilen Türk-Amerikan emlak ekibi biziz — aşağıdaki rakamlar bunun kanıtı. Bu pazarın doğal lideri, Türk yatırımcının en güvenilir adresi.
Son on yılda 150'den fazla Türk yatırımcı aileye Miami ve Güney Florida'da gayrimenkul satın alma sürecinde bizzat rehberlik ettik. Aldığımız her mülkü uzun vadeli değer artışı potansiyeline göre titizlikle seçtik — ve geçtiğimiz on yılda Miami dünyanın en talep gören lüks pazarlarından birine dönüşürken bu mülklerin değeri istikrarlı şekilde arttı. Ama daha da önemlisi: satın aldığımız her mülkü kiraya verdik ve hâlâ profesyonel olarak biz yönetiyoruz. Kiracı bulma, aylık kira tahsilatı, bakım ve onarım koordinasyonu, HOA yazışmaları, yıllık denetimler, yıl sonu vergi-hazır raporlama — hepsi Yeliz hanım'ın liderliğindeki 7/24 mülk yönetimi ekibimizde, ev içinde.
Miami Emlak'ın özeti tek cümlede: 150 Türk aile, alınmış 150 mülk, kiraya verilmiş 150 mülk, hâlâ aktif yönetimimizde 150 mülk — sessiz sedasız değer kazanırken her ay düzenli kira geliri üretiyor. Yatırımcılarımız Miami'de sadece ev almakla kalmadı; Miami'de mülk sahibi oldular ve Miami'den kazandılar — Türkiye'den ayrılmadan. "Aldım, kiraya verdim, kira gelirim Türkiye'ye akıyor" — yatırımcı müşterilerimizin günlük gerçeği bu.
Track record in English: Our team has personally guided 150+ Turkish investor families through Miami real estate purchases over the past decade. Every property was hand-selected for long-term appreciation, and every one has been rented out and is still actively managed by Yeliz hanım's 24/7 property management team. 150 Turkish families, 150 properties acquired, 150 properties leased, 150 still in our active management portfolio today.
Çoğu Türk ailenin geç fark ettiği stratejik bilgi: en güçlü mortgage profiliniz, vize damgasıyla Amerika'ya inmeden önce — şu anda Türkiye'deki profilinizdir. Anlaşmalı yabancı uyruklu mortgage brokerlarımız 42 yılı aşkın birikimle Türk vatandaşlarına özel kredi yazıyor — sadece Türkiye'deki gelir, Türkiye'deki iş kayıtları, Türkiye'deki vergi beyanı ve Türkiye'deki banka geçmişinizle sizi nitelendiriyorlar. ABD kredi puanı gerekmiyor. ABD iş geçmişi gerekmiyor. ABD vergi beyanı gerekmiyor. Sadece Türkiye'deki dosyanızla.
Yabancı uyruklu kredide peşinat satın alma bedelinin %30'una kadar düşebilir. Pratikte bu ne demek:
Şimdi takvimi tersine çevirin: Amerika'ya taşındıktan ve vizenizi aldıktan sonra bekleyin, mortgage konuşması bir gecede tamamen değişir. Aynı brokerlar bu sefer ABD vergi beyanı (henüz yok), ABD kredi geçmişi (henüz oluşturulmadı), ABD iş mektubu (yeni indiniz) ve ABD banka ekstresi (hesabınız iki aylık) isteyecek. Türkiye profilinizle sonuna kadar açık olan her kapı, birden bire engele dönüşür. Türk olmanın ve Türkiye'de yaşamanın en büyük finansal avantajınız olduğu pencere şu anda — yarın değil, vize geldikten sonra değil, şu anda. Selçuk bey bu hamleyi Türk yatırımcılar için Miami'deki herhangi bir emlakçıdan daha çok kez yapılandırdı — kredi vereni, dosyayı, ekspertizi ve kapanışı baştan sona Türkçe olarak biz yönetiyoruz.
The English summary: Your strongest U.S. mortgage profile is the one you have right now in Türkiye — before any U.S. visa or relocation. Our partnered foreign-national mortgage brokers (42+ combined years of experience) qualify Turkish citizens off Türkiye income alone, with as little as 30% down. $300K cash buys a $1M Miami home; $150K cash buys a $450K Miami home. Wait until after you move and the same brokers will demand U.S. tax returns, credit scores, and employment history that a newly-arrived family doesn't have yet. The window is open now.
Gayrimenkul denklemin yarısı; yasal statü diğer yarısı — ve ikinci yarıyı en az birinci yarı kadar titizlikle inşa ettik. Ekibimiz 70'ten fazla Türk ailenin ABD vizesini başarıyla almasına destek oldu. E-2 yatırımcı vizesi en yaygın ve en popüler yol — Türkiye anlaşmalı ülkeler arasında, bu büyük bir avantaj. Ama popüler olmak "her aileye uyar" demek değil; herkese tek tip şablon dayatmıyoruz. Her aile farklı: işin profili farklı, çocukların yaşı farklı, takvim farklı, uzun vadeli hedefler farklı — ve vize stratejisi bu farklılıklara göre kurulmalı.
Bu yüzden üst düzey, deneyimli, büyük ABD göçmenlik hukuk firmalarıyla çalışıyoruz — USCIS dosyalarını her gün dolduran ve onlarca yıllık başarı verisine dayanan firmalar. Her Miami Emlak müşterisi bu avukatlardan biriyle birebir, tamamen ücretsiz görüşme hakkı kazanır — danışmanlık ücreti yok, gizli maliyet yok. Avukat dinler, ailenin tam durumunu inceler ve gerçekten size uyan vize stratejisini önerir — en yüksek komisyonu getiren vize değil, en hızlı kapanan vize değil, doğru olan vize.
Bazı aileler için E-2 ideal (Türkiye anlaşmalı ülke — bu büyük avantaj). Bazıları doğru sermaye yapısıyla EB-5 uygundur. Bazıları önce F-1 öğrenci statüsüyle başlamalıdır (bu Cesur'un uzmanlık alanı — kendisi şu anda University of Miami öğrencisi ve Türk ailelere öğrenci vizesi sürecini baştan sona anlatıyor). Bazıları için piyasada hiç kimsenin söylemediği L-1, O-1 veya aile sponsorluğu yolu uygun. Doğru cevap her ne ise, avukatlarımız onu bulur, ekibimiz gayrimenkul tarafını ona göre koordine eder ve vize ile tapu eş zamanlı sonuçlanır. İlk günden itibaren size özel, avukat kalitesinde göçmenlik stratejisi — size hiçbir ek maliyet getirmeden.
The English summary: Our team has helped 70+ Turkish families successfully obtain U.S. visas — E-2 most common (Turkey is a treaty country), but never one-size-fits-all. Each Miami Emlak client gets a free one-on-one consultation directly with one of our partnered top-tier U.S. immigration attorneys (large firms filing USCIS files daily). They evaluate the full household and recommend the visa that actually fits — E-2, EB-5, F-1 (Cesur's specialty), L-1, O-1, family sponsorship. Tailored, attorney-grade strategy from day one, at zero cost to you.
Miami'de Türk emlakçı sayısı az değil. Ama 16 yılı aşkın odaklı tecrübe, 150+ kapatılmış Türk yatırımcı dosyası, 70+ koordine edilen ABD vize başvurusu, aktif 7/24 mülk yönetimi portföyü ve göçmenlik avukatları, yabancı uyruklu mortgage brokerları, okul yerleştirme, F-1 vize hazırlığı ve Xuma Motors araç desteği'nden oluşan tam entegre ekosistemle çalışan tek Türk-Amerikan emlak ekibi biziz. Selçuk bey, Yeliz hanım ve Cesur bir satış kanalı değil — WhatsApp'a bizzat cevap veren, kapanış masasında yanınızda oturan ve gerekirse çocuğunuzu MIA havaalanından alan ekiptir. Güney Florida'daki Türk-Amerikan toplumundaki — Miami, Brickell, Sunny Isles, Aventura, Hallandale, Hollywood, Sunrise, Weston, Davie, Miramar, Boca Raton, Palm Beach dahil — tüm itibarımız tek bir prensibe dayanıyor: geleceğini ellerimize bırakan aileye hakkını vermek.
There are several Turkish realtors in Miami. There is only one Turkish-American real estate team with 16+ years of focused operation, 150+ closed Turkish investor families, 70+ U.S. visa filings coordinated, an active 24/7 property management portfolio, and a fully integrated ecosystem of immigration attorneys, foreign-national mortgage brokers, school placement, F-1 visa prep, and Xuma Motors automotive support. Selçuk bey, Yeliz hanım, and Cesur are the people who personally answer your WhatsApp and sit at your closing table. Doing right by the family that placed their future in our hands — that is the entire reputation we have built.
Üç kuşak Türk-Amerikan emlak, eğitim ve yerleşim deneyimi — tek bir çatı altında. İlişkiyi dışarıya yıkmıyoruz; doğrudan adı kapıda yazan kişilerle çalışırsınız.
Mehmet Selçuk Ertekin, Miami Emlak'ın kurucusu ve Güney Florida'ya yatırım yapan veya taşınan Türk aileler için baş emlakçıdır. Miami'nin en büyük geliştiricileriyle (Lennar, CC Homes, DR Horton, Related, Dezer, Terra, Mast Capital) 15 yılı aşkın doğrudan ilişkisi sayesinde, Bentley Residences, Pagani Residences, Cipriani, Mandarin Oriental, Waldorf Astoria, St. Regis ve Faena gibi pre-construction kulelerde Türk yatırımcıyı ön sıraya taşır. Her E-2 yatırımcı vizesi dosyasını anlaşmalı göçmenlik avukatlarımızla şahsen yapılandırır ve yabancı uyruklu kredide her gün iş yapan mortgage broker'larıyla aileleri tanıştırır. Doğrudan, dürüst, iki dilli — müşterilerin çoğu numarasını ömür boyu kaydeder.
Yeliz Ertekin, Miami Emlak'ın eş kurucusu ve Türk annelerin "ben sadece Yeliz Hanım'la çalışırım" dediği emlakçısıdır. Aile taşınması, anahtar teslimi ev hazırlığı ve Türkiye'den gelen bir ailenin ilk haftada gerçekten ihtiyaç duyduğu yüzlerce küçük detayda uzmandır: elektrik-su-internet aboneliği, mobilya tedariki, okul kaydı, çocuk doktoru, kuaför, helal market — hangisini sayarsanız. Aynı zamanda yurt dışında oturan mülk sahipleri için 7/24 mülk yönetimi hizmetini yönetir; bu sayede Miami'de ev satın alan Türk yatırımcılar 10.000 km öteden ne sızıntı, ne kiracı, ne de HOA mektubu düşünmek zorunda kalmaz. Sıcak, organize ve sonuç odaklı — ailelerin bizi tavsiye etmesinin sebebi.
Cesur Ertekin, şu anda University of Miami öğrencisi ve firmanın yeni nesil sesidir. Güney Florida'da Türk anne-babası tarafından büyütülmüş bir öğrenci olarak; başta Amerikalı ve yerel alıcılara hizmet ediyor olsa da Türk ailelerin "her ailenin er ya da geç sorduğu" sorularda doğrudan rehberlik eder: Çocuğum hangi okula nasıl kaydolur? F-1 öğrenci vizesi süreci nasıl işler? Burs ve mali yardım gerçekten nasıl alınır? Hangi Miami liseleri Ivy League ve top-30 üniversitelere öğrenci yerleştiriyor? Şu anda ABD üniversite hayatını birebir yaşadığı için verdiği bilgi günceldir, uygulanabilirdir ve "kuzeninin arkadaşının duyduğu" bilgilerden bağımsızdır. Çocuğunuzun eğitimi için Miami'de ev alıyorsanız, masada görmek isteyeceğiniz isimdir.
Ev almak bir karardır. Bir aileyi okyanusun karşısına taşımak elli karardır. Aşağıdaki uzmanları biz zaten denedik, ortak olduk ve birlikte iş bitirdik — siz sıfırdan aramak zorunda kalmayın.
Her ay E-2 ve EB-5 dosyalarını birlikte yapılandırdığımız ABD göçmenlik avukatlarımız. Gayrimenkul kısmı bizde; hukuki strateji, USCIS başvuruları ve yenilemeler onlarda — vize ve tapu aynı takvimde sonuçlanır.
Yabancı uyruklu kredide ara sıra değil her gün iş yapan kredi ortakları. ABD kredi geçmişi olmayan Türk vatandaşları rutin olarak %60–70 LTV finansman, seçili yeni projelerde geliştirici teşvikiyle %3.99'dan başlayan oranlar bulabilir.
Cesur tarafından şirket içinde yönetilen hizmet. K-12 yerleştirme, üniversite başvuruları, F-1 öğrenci vizesi hazırlığı, burs stratejisi ve ABD mali yardım yolları — Türk çocuklarını Türkiye'deki sınıftan Miami diplomasına bizzat ulaştırdık.
Aile şirketimizin otomotiv kolu. Yeni gelen ailelere günlük/haftalık/aylık kiralama, satın alma için tam kapsamlı galeri. Müşterilerin çoğu MIA'ya iniyor, aynı gün Xuma Motors aracını teslim alıyor — ABD kredi geçmişi gerekmeden.
İlk mülk aramanızdan çocuklarınızın Amerikan üniversitelerinden mezun olmasına kadar — tüm yolculuk boyunca yanınızdayız.
Miami'nin en seçkin mülklerine özel erişim: su kenarı malikâneleri, lüks daireler, çatı katları ve yeni projeler. Brickell, Sunny Isles, Miami Beach, Weston, Davie, Miramar ve Boca Raton'da uzmanız.
Eksiksiz E-2 yatırımcı vize desteği. İki özel yatırım fırsatı: Miami Emlak Motors araç kiralama filosu ($120K-$150K) ve Golden Glades ticari arazi geliştirme ($1.5M-$2.5M+). %95+ onay oranı.
Selçuk'un 15+ yıllık kredi kuruluşu ilişkileri, Türk alıcılar için hızlı mortgage onayları garanti eder. Rekabetçi oranlar, esnek koşullar ve tüm finansman sürecinde uzman rehberlik.
Türk yatırımcılar için 7/24 kapsamlı mülk yönetimi. Kiracı yerleştirme, bakım koordinasyonu, kira tahsilatı ve mülk denetimleri. Yatırımınız her zaman bakımlı ve kârlı kalır.
Türk aileler için özel taşınma hizmeti. Okul kaydı, ehliyet, banka hesapları, mobilya alışverişi, fatura kurulumu ve kültürel oryantasyon. Her şeyi biz hallederiz.
Lennar, CC Homes, DR Horton ve lüks geliştiricilerle özel ortaklıklar. Mülkler piyasaya çıkmadan önce ön satış fiyatlandırması, tercih edilen üniteler ve içeriden erişim elde edin.
Florida'nın A dereceli okulları hakkında uzman rehberlik. Türk ailelerin en iyi okulları seçmelerine, kayıt belgelerini tamamlamalarına ve çocuklarının akademik olarak gelişmelerine yardımcı oluyoruz.
Türk alıcılar için kişiselleştirilmiş yatırım stratejisi. Piyasa analizi, ROI tahminleri, kira geliri potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı rehberliği.
Otomotiv bölümümüz E-2 vize araç kiralama yatırım fırsatları ve araç satışı sunuyor. Hazır 5 araçlık lüks filolarla holdingimize katılın.
Bunlar sadece kelimeler değil — hizmet verdiğimiz her aileyle yaşadığımız taahhütler.
Ailenizin başarısı ve mutluluğu yaptığımız her şeyi yönlendirir. Her müşteriyi kendi ailemiz gibi görürüz.
Her işlemde ve etkileşimde tam şeffaflık, dürüst tavsiye ve etik hizmet.
Türkçe ve İngilizce tam hizmet. Çeviride kaybolma hissi yaşamayın — biz sizin dilinizi konuşuyoruz.
İlk görüşmemizden satın alma sonrası yıllara kadar, her temas noktasında olağanüstü hizmet sunuyoruz.
Miami'nin en büyük emlak şirketi değiliz — ama Türk aileler için en iyisiyiz. İşte nedeni.
Sizin ayakkabılarınızda yürüdük. Amerika rüyasını gerçekleştirmenin heyecanını, yeni bir sistemde yol almanın kaygısını ve çocuklarınıza daha iyi fırsatlar sunma kararlılığını biliyoruz. Hem Türk'üz, hem Amerikalı — iki dünyayı birleştirmenize yardımcı olmak için buradayız.
Diğer emlakçılar sadece ev satarlar. Biz hayat kuruyoruz. Gayrimenkul, mortgage, E-2 vizeleri, mülk yönetimi, okul kaydı, taşınma desteği — ihtiyacınız olan her şey tek çatı altında. Birden fazla şirketle uğraşma yok, dil engeli yok, kafa karışıklığı yok. Sadece tek güvenilir ortak: Miami Emlak.
15+ yıldır uzmanlık ve özveriyle Türk topluluğuna hizmet. %95+ E-2 vize onay oranı. Güney Florida genelinde önde gelen geliştiriciler, kredi kuruluşları ve hizmet sağlayıcılarla derin ilişkiler. Müşterilerimizin başarısı bizim başarımızdır.
Türk çocuklarının Amerikan okullarında başarılı olmalarını, en iyi üniversitelere kabul edilmelerini ve başarılı kariyerler kurmalarını görmekten daha mutlu eden bir şey yok. Çocuklarınızın geleceği bizim misyonumuz. A dereceli okullara yakın ev bulmaktan üniversite başvurularına rehberlik etmeye kadar — gelecek neslin başarısına yatırım yapıyoruz.
Türk aileler ve yatırımcılar için Miami'nin en arzu edilen mahallelerinde uzman rehberlik.
Miami Emlak merkezi. Büyüyen Türk topluluğu, mükemmel okullar, aile dostu mahalleler ve Miami ile Fort Lauderdale arasında merkezi konum.
Türk aileler için en iyi seçim. A+ okullar (Cypress Bay, Indian Trace), geniş Türk topluluğu, aile dostu mahalleler ve mükemmel yaşam kalitesi.
Miami'nin finans merkezi. Lüks yüksek binalar, kentsel yaşam, %8-10 kira getirisi ve yatırım odağı. E-2 vize yatırımcıları için mükemmel.
"Miami'nin Monaco'su." Bentley, Porsche ve St. Regis Residences dahil okyanus cepheli lüks kuleler. Zengin Türk yatırımcıların cenneti.
Estates by Turnberry — Miami Emlak öne çıkan proje. Atlı malikâneler, geniş arsalar, A dereceli okullar ve büyüyen Türk varlığı.
Palm Beach County'de ultra lüks yaşam. Lotus Edge — bir başka Miami Emlak öne çıkan proje. Özel mahalleler, özel kulüpler, mükemmel okullar.
Hedefleriniz, ailenizin geleceği ve Miami Emlak'nin Amerika'da hayal ettiğiniz her şeyi başarmanıza nasıl yardımcı olabileceği hakkında konuşalım. Türkçe konuşuyoruz — hemen arayın.