Solterra se está construyendo actualmente en Sunrise, Florida, y las primeras viviendas se entregan en octubre de 2026, dentro de tan solo seis meses. Puede mudarse, alquilarla o ambas cosas, y el incentivo actual de Lennar stack is the most generous we have seen this cycle. Lock in today's price with only 10% down, drop your mortgage rate as low as 4.5% APR through Lennar's buy-down program, and let Lennar pay all of your closing costs.
Solterra es una de las comunidades con plan maestro más grandes de Lennar en el sur de Florida: townhomes y viviendas multifamiliares totalmente nuevas distribuidas en un amplio vecindario en Sunrise, Florida, con dos casas club, piscinas estilo resort, gimnasios y senderos. La ubicación es excepcional: a minutos de Fort Lauderdale, a solo cinco minutos de Sawgrass Mills (el mayor centro outlet del sur de Florida), a 15 minutos del aeropuerto internacional FLL y a solo 35 minutos de Miami. Ya sea que usted sea una familia que se muda desde el noreste, una familia turca que se reubica en el sur de Florida, un inversionista con visa E-2 o un comprador al contado construyendo a rental portfolio, Solterra is the kind of opportunity that comes around once per cycle.
La construcción está en marcha activamente. Las primeras viviendas se entregan en octubre de 2026, a solo seis meses. Múdese, alquílela (los alquileres de townhouses en Sunrise son sólidos y van en aumento) o ambas cosas con estancias por temporada. La espera es corta y la vivienda es totalmente nueva.
Reserve su vivienda en Solterra hoy con solo un 10% de depósito. Eso es todo lo que se necesita por adelantado. El precio de hoy queda asegurado en el momento en que se firma su reserva, antes de que las siguientes fases suban los precios. El saldo se paga al cierre, dentro de seis meses.
El programa de subsidio de tasa de Lennar reduce su tasa de interés hipotecaria aproximadamente dos puntos porcentuales por debajo del mercado actual. Para inversionistas turcos y otros extranjeros, las tasas financiadas comienzan actualmente desde tan solo 4.5% APR, una diferencia que puede ahorrar decenas de miles a lo largo del préstamo.
Lennar cubre actualmente TODOS los costos de cierre: comisiones de originación, seguro de título, registro, impuestos de transferencia, todo el conjunto. En una vivienda típica de $700K esto representa un ahorro de $30,000 – $45,000 frente a la carga estándar de 5–6% de costos de cierre que asumen los compradores.
Lennar normalmente reduce los incentivos una vez que una comunidad comienza a entregar y la demanda aumenta. Asegurar ahora pone todas las palancas a su favor: el nivel de precio más bajo, la tasa financiada más baja (mediante el subsidio) y cero costos de cierre. Una vez que se venda la Fase 1, esperamos un ajuste en al menos uno de estos tres. Este es el tipo de combinación de incentivos que, en 12 meses, los compradores recuerdan y desean haber aprovechado.
Nuestros corredores hipotecarios asociados están certificados por Lennar y se especializan en hipotecas para extranjeros: compradores con ITIN, ingresos con origen en Türkiye, sin historial crediticio en EE. UU., solicitudes de no residentes — todo de rutina. El piso de tasa actual para extranjeros en Solterra es de aproximadamente 4.5% APR tras el subsidio de Lennar. Nos encargamos de la traducción de documentos al turco, la verificación de ingresos con origen en Türkiye, los trámites del IRS / W-8BEN y todo el proceso de hipoteca para compradores extranjeros de principio a fin.
Plazos de la hipoteca: las solicitudes y el procesamiento comienzan 45 días antes del cierre, así que coordinamos todo con precisión frente a la fecha de entrega de octubre de 2026. No hay carreras de última hora. Compradores al contado: aún más sencillo — transferencia y listo. Sin hipoteca, sin costos de cierre (Lennar los está pagando de todos modos), sin fricción. La mayoría de los compradores internacionales al contado cierran en menos de tres semanas una vez que la vivienda está lista.
Cada vivienda de Solterra se entrega con el reconocido paquete Everything's Included® de Lennar: electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, tecnología de hogar inteligente y acabados de diseño — sin costosas mejoras, sin sorpresas, sin esperar a un diseñador. Respaldada por la garantía estructural de 10 años de Lennar y los recursos del constructor de viviendas #1 de Estados Unidos, Solterra se cuenta entre las compras más seguras del mercado actual de obra nueva del sur de Florida.
Entrada: $569,990. Plantas más grandes: $833,990. Sunrise se sitúa en el centro geográfico y económico del condado de Broward — limita con Plantation, Tamarac y Weston, está servida por la I-595 y la Florida Turnpike, y tiene como anclas Sawgrass Mills (el destino comercial #1 del sur de Florida) y el Amerant Bank Arena (sede de los Florida Panthers). Fort Lauderdale está a minutos; Miami, a 35 minutos al sur. La combinación de inventario nuevo con plan maestro + comercio consolidado + acceso central en Broward crea un perfil de revalorización pocas veces igualado a este nivel de precio. Comparable Lennar communities in Davie, Plantation, and Weston have consistently delivered 5–7% annual appreciation, supported by strong rental demand from professional families relocating from the Northeast and from Sawgrass-area employment. Para los inversionistas, los alquileres de viviendas unifamiliares y townhomes en Sunrise sostienen cómodamente entre $3,800 y $5,500 al mes en ingresos por arrendamiento según los comparables actuales de obra nueva.
Solterra is one of Lennar's biggest South Florida master plans — a community built around two private clubhouses, resort-style pools, fitness centers, and walking trails reserved exclusively for residents.
El paquete Everything's Included® de Lennar. Encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, tecnología de hogar inteligente y acabados de diseño, entregado listo para habitar.
Múltiples plantas diseñadas para cada etapa de la vida. Distribuciones de townhome de dos y tres pisos y diseños multifamiliares, muchos con garajes integrados, patios privados y suites principales en el segundo piso.
Dos casas club privadas son el corazón de la comunidad. Terrazas de piscina estilo resort, gimnasios de última generación, lounges sociales y espacios de reunión con exuberante paisajismo.
Recorra Solterra. Calles, cocinas, suites principales y espacios al aire libre: todo lo que hace que esta comunidad se sienta como un hogar.
Cinco minutos a Sawgrass Mills, 35 minutos a Miami: la ubicación de Solterra combina la tranquilidad suburbana con un acceso central a todo lo que Broward y Miami-Dade ofrecen.
10% de enganche hoy. 4.5% APR mediante el subsidio de tasa de Lennar. Cero costos de cierre. Llaves en octubre de 2026. Este conjunto de incentivos no durará más allá de la Fase 1. Hable con Selçuk o Yeliz, y le guiaremos en la reserva, la preaprobación de hipoteca para extranjeros y el cronograma de entrega de octubre de 2026, todo en turco si lo prefiere.
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